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Maison à vendre 4 pièces - 101,30 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6002

387 350 €

Honoraires charge acquéreur: 4,57 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 101,30 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Idéalement située à proximité du bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison offre un quotidien pratique avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied. La gare se trouve également à seulement 10 minutes à pied.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dans le prolongement de laquelle vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, une configuration idéale pour une vie de famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de plus de 900 m², offrant un bel espace pour profiter du jardin et envisager différents aménagements selon vos envies.
Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement placée pour profiter pleinement de Saint-Hilaire-de-Riez. Venez la découvrir !

Vue globale

Surface totale : 138,2 m²
Surface habitable : 101,3 m²
Surface terrain : 930 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour/Salon (29,4 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Suite parentale (16,6 m²)
- Veranda (4,9 m²)
- Sous-sol (32 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Surface sous-sol : 32 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 922 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bourg St Hilaire : 700 m
Ecole : 450 m
Gare : 700 m
Hyper U : 1,8 km
Mer : 3 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

Afficher le téléphone

02 28 10 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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