Maison à vendre 4 pièces - 101,30 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
387 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,57 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 4 pièces et 101,3 m², située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), au prix de 387 350 € soit 3 823,79 € le m².
Le bien se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 2 WC. La pièce de vie est dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse avec pergola.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 930 m². Un parking extérieur est mis à disposition.
Côté performance énergétique, le DPE classe la maison en C pour la consommation d'énergie (171 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de GES (6 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 460 € et 2 030 € (référentiel 2023).
La taxe foncière s'élève à 922 €. Le bien est actuellement occupé.
Sur le plan de la proximité, les écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied, la gare à environ 10 minutes à pied, et les commerces et services du bourg sont accessibles à pied.
Description
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dans le prolongement de laquelle vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, une configuration idéale pour une vie de famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de plus de 900 m², offrant un bel espace pour profiter du jardin et envisager différents aménagements selon vos envies.
Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement placée pour profiter pleinement de Saint-Hilaire-de-Riez. Venez la découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 138,2 m2
- Surface habitable : 101,3 m2
- Surface terrain : 930 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour/Salon (29,4 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Suite parentale (16,6 m2)
- Veranda (4,9 m2)
- Sous-sol (32 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 32 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 922 €
À proximité
- Bourg St Hilaire : 700 m
- Ecole : 450 m
- Gare : 700 m
- Hyper U : 1,8 km
- Mer : 3 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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