Maison à vendre 4 pièces - 92,54 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
465 850 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
- Prix hors honoraires: 445000€
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Résumé AI
Pavillon de 92,54 m² construit en 2021, situé dans le secteur du Terre Fort à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), en zone résidentielle et à proximité des commerces.
Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative (l'une avec WC suspendu). La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée. S'y ajoutent un bureau avec placards, une arrière-cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une entrée avec placards.
Un garage, en partie isolé, est inclus dans le lot. L'extérieur s'étend sur 476 m² de terrain, aménagé avec deux pergolas bioclimatiques. Des panneaux solaires sont installés.
Prix de vente : 465 850 €, soit 5 034,04 €/m².
DPE : classe énergie A (34 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 396 € et 536 € (base 2023).
Le bien est sous garanties de construction. Aucun travaux à prévoir.
Description
Située dans le secteur du Terre Fort, au calme et proche des commerces, découvrez ce pavillon parfaitement entretenu construit en 2021.
Vous serez séduits par son entrée avec placards, donnant sur une pièce à vivre baignée de lumière avec sa chaleureuse cuisine aménagée et équipée.
Coté nuit, c'est unique... vous trouverez deux suites parentales !
En voici le détail : une chambre avec placards, et sa salle d'eau privative avec wc suspendu; ainsi qu'une autre chambre avec placards, et sa salle d'eau privative.
L'ensemble est agrémenté d'un bureau avec placards, d'une arrière-cuisine équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
Le garage en partie isolé, complète l'ensemble.
Pour finir, vous serez charmés par cet extérieur créé et paysagé avec goût.
Grâce à ses deux pergolas bioclimatiques, et leurs aménagements, vous aurez le choix du roi, en fonction du temps qu'il fera dehors.
*Panneaux solaires.
Contactez-nous au 02 28 10 07 07 pour davantage d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 116,5 m2
- Surface habitable : 92,5 m2
- Surface terrain : 476 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce à vivre (46,0 m2)
- cellier (8,7 m2)
- Bureau (4,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- garage (23,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Au sol - pompe à chaleur au sol - pompe à chaleur aérothermie
- Eau chaude : Thermo dynamique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Maison sous garanties
- Travaux à prévoir : NEANT
À proximité
- Centre ville Sion : 1.5km
- Hyper U : 180m
- Centre ville St Hilaire : 1.7km
- Gare : 1.6km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 396,0 € et 536,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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