Maison à vendre 4 pièces - 93,45 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
284 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Résumé AI
Maison · Saint-Hilaire-de-Riez
284 900 € (3 049 €/m²) — 4 pièces
Située à deux pas de la forêt domaniale et à quelques minutes de l’océan, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible entre mer et pinèdes. Le séjour‑cuisine de 40 m² baigne de lumière et donne accès à un vaste terrain de 448 m², idéal pour profiter du plein air. Au programme : trois chambres spacieuses, une cheminée d’époque, un garage de 26 m² avec deux ateliers annexes, ainsi qu’un cellier et une salle d’eau. Un vrai petit havre de tranquillité à Saint‑Hilaire‑de‑Riez.
Points clés
- 4 pièces / 3 chambres
- Terrain de 448 m²
- Garage 26 m² + 2 ateliers
- 1 cheminée
- Proximité forêt, commerces et plage
DPE E · GES B
📞 CENTURY 21 Atlantique Immo — 02 28 10 07 07
Description
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon séjour-cuisine de 40 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement résidents et invités.
Un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 26 m² et deux ateliers viennent compléter l'ensemble, offrant de belles capacités de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de 448 m² propose un espace agréable et facile à vivre, parfait pour savourer le calme du quartier après une balade en forêt ou une sortie à vélo vers les plages. L'environnement, paisible et verdoyant, reflète parfaitement l'art de vivre hilairois : entre mer, pinèdes et commerces accessibles en quelques minutes.
Une maison idéale pour profiter pleinement de Saint Hilaire de Riez, de son cadre naturel exceptionnel.
Vue globale
- Surface totale : 119,5 m2
- Surface habitable : 93,5 m2
- Surface terrain : 448 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- cellier (8,2 m2)
- Salon séjour cuisine (40 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Degagement (4,7 m2)
- garage (26 m2)
- atelier (3,4 m2)
- atelier (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- - atelier
- - cheminée
- - double vitrage
- - garage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 607 €
À proximité
- Forêt : 380m
- Gare : 600m
- Commerces : 450m
- Plage : 1.9km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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