Maison à vendre 4 pièces - 93,45 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
266 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
- Prix hors honoraires: 255000€
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Résumé AI
Maison de 93,45 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), dans la Vendée. Le bien, de type ancien, se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
Le salon séjour-cuisine s'étend sur 40 m². La partie nuit regroupe les trois chambres. On trouve également une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une cheminée. Un garage de 26 m² et deux ateliers viennent compléter les dépendances. Le terrain, d'une superficie de 448 m², est associé au bien.
Prix de vente : 266 000 €, soit 2 846,44 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation d'énergie primaire de 258 kWh/m²/an ; classe GES, émissions de 10 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 810 € et 2 480 € (référence 2023).
Taxe foncière : 607 €.
Description
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon séjour-cuisine de 40 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement résidents et invités.
Un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 26 m² et deux ateliers viennent compléter l'ensemble, offrant de belles capacités de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de 448 m² propose un espace agréable et facile à vivre, parfait pour savourer le calme du quartier après une balade en forêt ou une sortie à vélo vers les plages. L'environnement, paisible et verdoyant, reflète parfaitement l'art de vivre hilairois : entre mer, pinèdes et commerces accessibles en quelques minutes.
Une maison idéale pour profiter pleinement de Saint Hilaire de Riez, de son cadre naturel exceptionnel.
Vue globale
- Surface totale : 119,5 m2
- Surface habitable : 93,5 m2
- Surface terrain : 448 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- cellier (8,2 m2)
- Salon séjour cuisine (40 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Degagement (4,7 m2)
- garage (26 m2)
- atelier (3,4 m2)
- atelier (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- - atelier
- - cheminée
- - double vitrage
- - garage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 607 €
À proximité
- Forêt : 380m
- Gare : 600m
- Commerces : 450m
- Plage : 1.9km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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