Maison à vendre 4 pièces - 89,74 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
274 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Maison de 89,74 m² implantée sur un terrain de 522 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), en zone résidentielle et au fond d'une impasse. Le bien, de type ancien, est libre.
L'intérieur se répartit en 4 pièces dont 3 chambres. On y trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda et une cheminée.
À l'extérieur, le jardin s'accompagne d'un garage attenant et d'un abri de jardin.
Prix de vente : 274 350 €, soit 3 057,17 €/m².
DPE : classe énergie D (189 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 830 €.
À moins d'un kilomètre du bourg, le bien est proche de la gare, des commerces, des écoles (5 à 10 minutes à pied) et des services de santé. La plage se trouve à environ 10 minutes à vélo.
Description
Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison séduit par son environnement paisible et sa distribution fonctionnelle. Elle offre trois chambres, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin agréable et intimiste, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les instants en famille. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter les prestations et offrent un espace de rangement appréciable.
Une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort de vie, calme et proximité du littoral.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette nouveauté et organiser votre visite !
Vue globale
- Surface totale : 117,2 m2
- Surface habitable : 89,7 m2
- Surface terrain : 522 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Salon TV (13,2 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- garage (14,6 m2)
- véranda (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Thermo dynamique
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 830 €
À proximité
- Gare : 550 m
- Ecole : 800 m
- Bourg St Hilaire : 900 m
- Commerces : 900 m
- Hyper U : 1,4 km
- Mer : 2,8 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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