Maison à vendre 4 pièces - 80,39 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
266 030 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 252000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 80,39 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), dans la Vendée, à environ 2 km de l'océan. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres.
Située dans une impasse, la maison est à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des commodités. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur le terrain de 336 m². Un garage est présent.
Prix de vente : 266 030 €, soit 3 309,24 €/m². Taxe foncière : 724 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (209 kWh/m²/an) en énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 540 € et 2 120 € (année de référence : 2023).
Description
Construite par un constructeur local reconnu, elle bénéficie d'une conception soignée et d'une distribution idéale pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Dans le prolongement, une véranda vous invite à profiter pleinement du jardin, été comme hiver, dans une ambiance agréable et reposante.
L'espace nuit propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute simplicité.
Implantée sur un terrain agréable et facile d'entretien, cette maison offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate des services.
Contactez-nous dès maintenant au 02 28 10 07 07 pour en savoir plus ou/et organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 122,2 m2
- Surface habitable : 80,4 m2
- Surface terrain : 336 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon séjour cuisine (38,8 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- véranda (12,4 m2)
- garage (25,2 m2)
- Porche (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Véranda
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 724 €
À proximité
- Commerces : 250 m
- Ecole : 300 m
- Bourg St Hilaire : 350 m
- Gare : 350 m
- Mer : 2.5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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