Maison à vendre 4 pièces - 77,60 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
289 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 275000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 77,6 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), dans la Vendée. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La pièce de vie, à l'exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine aménagée. La partie nuit comprend une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Un garage attenant fait partie du bien.
À l'extérieur, le terrain de 236 m² comprend un jardin clos ainsi qu'une terrasse carrelée équipée d'un store banne. Le bien est situé à proximité du bourg et des écoles (moins de 5 minutes à pied).
DPE : classe énergie D (180 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 500 et 2 100 € (référence 2023).
Prix de vente : 289 950 €, soit 3 736,47 €/m². Taxe foncière : 615 €. Le bien est libre.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant recevoir.
Un garage attenant complète les prestations de cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'une belle terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un store banne vient parfaire cet espace et vous permettra de profiter pleinement des belles journées en toute saison.
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale comme secondaire, avec le confort de pouvoir tout faire à pied.
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Vue globale
- Surface totale : 96,1 m2
- Surface habitable : 77,6 m2
- Surface terrain : 236 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour/Salon (28,9 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- garage (18,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 615 €
À proximité
- Centre ville St Hilaire : 250 m
- Commerces : 250 m
- Ecole : 250 m
- Gare : 850 m
- Hyper U : 2,1 km
- Mer : 3,3 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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