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Maison à vendre 3 pièces - 67,48 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 2653

203 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Maison à vendre - 3 pièces - 67,48 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 3 pièces d'environ 67,48 m², comprenant 2 chambres, à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).

Prix : 203 450 € (soit 3 014,97 €/m²). Taxe foncière : 349 €.

DPE : classe E, consommation d'énergie primaire de 304 kWh/m²/an ; classe C, émissions de GES de 11 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 750 € et 2 420 € (année de référence 2023).

La maison, située dans un lotissement, est implantée sur une parcelle de 334 m² close. Elle se compose d'un salon-séjour doté d'un insert, d'une cuisine indépendante avec placard, d'un dégagement desservant les deux chambres (placards), d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec placard. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les menuiseries sont récentes.

Description

Charmante maison idéalement située à proximité de l'océan, de la forêt et des commerces, accessibles à pied. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des plages et du centre-ville.

Implantée sur une parcelle de 334 m²~ entièrement close, cette maison se compose d'un salon-séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine indépendante avec placard, d'un dégagement desservant deux chambres avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec placard.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables.

Les menuiseries récentes constituent un atout supplémentaire pour ce bien qui dispose d'un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, selon vos envies.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre à proximité de l'océan, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement recherché.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 95,3 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Surface terrain : 334 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon séjour cuisine (35,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • garage (18,2 m2)
    • abris de jardin (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • - camping car
  • - abri de jardin
  • - double vitrage
  • - garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 349 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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