Maison à vendre 3 pièces - 62,44 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
245 150 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Maison de 62,44 m² située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), à proximité de la forêt et de la mer. Construite dans les années 1970, elle comprend 3 pièces dont 2 chambres.
Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une loggia ouverte sur l'arrière du terrain. Un dégagement donne accès aux deux chambres, à une salle de bains et à un WC indépendant. Une cheminée est présente. Le terrain de 579 m² s'accompagne d'un sous-sol semi-enterré permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement.
Prix de vente : 265 950 €, soit 4 259,29 €/m². Taxe foncière : 800 €.
DPE : classe énergie G (408 kWh/m²/an) et classe GES G (106 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 090 € et 4 220 € (année de référence 2023).
Un remplacement de chaudière est à prévoir.
Description
Idéalement située à deux pas de la forêt et de la mer, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 1970.
Elle se compose dune agréable pièce de vie, dune cuisine indépendante et dune loggia donnant sur larrière du terrain.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi quun WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré offre un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage et permet également de stationner un véhicule.
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Contactez-nous au **02 28 10 07 07**.
Vue globale
- Surface totale : 124 m2
- Surface habitable : 62,4 m2
- Surface terrain : 579 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (19,8 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Veranda (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuelle fioul
- Eau chaude : Ballon individuel
- Véranda
- Cheminée, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Remplacement chaudière
- Taxe foncière : 800 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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