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Maison à vendre 4 pièces - 65,90 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 10038

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 253000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 65,90 m2 - St Gilles Croix De Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Cette maison ancienne de 65,9 m², située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), se compose de 4 pièces dont 2 chambres, chacune dotée de son point d'eau.

Elle est proposée au prix de 269 000 €, soit 4 081,94 € le m². La taxe foncière est de 771 €.

Le bien est implanté sur un terrain de 150 m² avec un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Un garage est présent.

La maison se trouve à 150 mètres des premiers commerces et à moins d'1 km de la plage de Boisvinet.

Côté diagnostic de performance énergétique, la maison est classée D (215 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire) et B (8 kgCO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre).

Description

CENTURY 21 Bleu Marine vous propose cette maison de 65 m², idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Idéalement située, à seulement 150 mètres des premiers commerces et à moins d'1 km de la plage de Boisvinet, elle offre un cadre de vie pratique et recherché.
Vous découvrirez une maison fonctionnelle comprenant deux chambres, chacune disposant de son point d'eau, un vrai plus pour le confort au quotidien ou pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé sud ouest, parfait pour les beaux jours.
Un bien rare par son emplacement, à découvrir sans tarder ! Appelez nous au 0251553265
(certaines images ont été généré par l'IA)

Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour/Salon (20,8 m2)
    • Salle de bains
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle deau

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 771 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Plage : 1.5km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

Afficher le téléphone
02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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