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Maison à vendre 4 pièces - 65,90 m² ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 10038

269 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
Prix hors honoraires: 253000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 65,90 m2 - St Gilles Croix De Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Saint-Gilles-Croix-de-Vie
269 000 € (4 082 €/m²) — 4 pièces

Maison ancienne bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle de quatre pièces dont deux chambres, chacune équipée d’un point d’eau privatif, idéal pour le quotidien ou pour accueillir des invités. Le bien bénéficie d’un jardin de 150 m² exposé sud‑ouest, sans vis‑à‑vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Sa localisation est très pratique : à seulement 150 m des commerces de première nécessité et à moins d’un kilomètre de la plage de Boisvinet, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Une opportunité intéressante pour un pied‑à‑terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Points clés
- 4 pièces, 2 chambres avec salle d’eau privative
- Jardin de 150 m², exposition sud‑ouest, sans vis‑à‑vis
- À 150 m des commerces, < 1 km de la plage de Boisvinet
- DPE D · GES B

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 02 51 55 32 65

Description

CENTURY 21 Bleu Marine vous propose cette maison de 65 m², idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Idéalement située, à seulement 150 mètres des premiers commerces et à moins d'1 km de la plage de Boisvinet, elle offre un cadre de vie pratique et recherché.
Vous découvrirez une maison fonctionnelle comprenant deux chambres, chacune disposant de son point d'eau, un vrai plus pour le confort au quotidien ou pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé sud ouest, parfait pour les beaux jours.
Un bien rare par son emplacement, à découvrir sans tarder ! Appelez nous au 0251553265
(certaines images ont été généré par l'IA)

Vue globale

Surface totale : 80,8 m²
Surface habitable : 65,9 m²
Surface terrain : 150 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,3 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Séjour/Salon (20,8 m²)
- Salle de bains
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Salle deau

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 771 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 500m
Plage : 1.5km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

Afficher le téléphone

02 51 55 32 65

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9,2/10

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