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Maison à vendre 4 pièces - 60 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6228

262 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison de 60 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), composée de 4 pièces dont 2 chambres de 9 m² et 11 m². Le séjour de 26 m² s'ouvre sur une véranda de 16 m². La cuisine, ouverte, permet un accès direct au jardin. Le bien comprend également une buanderie de 13 m², un garage de 10 m², une salle d'eau, un WC et un dégagement. Le terrain de 834 m² est attenant à la maison. Un parking extérieur est disponible.

Prix de vente : 262 600 €, soit 4 376,67 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (238 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 360 € et 1 870 € (année de référence 2023).

Le bien, classé ancien, est situé à proximité d'établissements scolaires et de lignes de bus.

Description

Charmante maison de 60m² habitable à Saint Hilaire de Riez, offrant un séjour de 26m² ouvrant sur une véranda de 16m² qui s'ajoute à la surface apportant un espace de vie supplémentaire, une cuisine ouverte avec accès au jardin, deux chambres de 9m² et 11m², ainsi qu'une buanderie de 13m² et un garage de 10m². Le bien, à rafraîchir, dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, et bénéficie d'un classement DPE D. Belle parcelle ensoleillé de plus de 800 m². Située dans un quartier calme, elle se trouve à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (école maternelle et primaire) et à proximité immédiate des lignes de bus Gillo'bus A, B et Hilagobus C, offrant un accès pratique aux services du centre.

Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 834 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • Veranda (15,7 m2)
    • garage (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Indviduel électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2389kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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Location Gestion
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