Maison à vendre 3 pièces - 62,12 m2 GIVRAND - 85
232 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied à Givrand (85800), d'une surface de 62,12 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, au prix de 232 750 €, soit 3 746,78 € / m².
L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant d'une surface supérieure à 30 m² complète le bien. Le terrain s'étend sur 342 m².
Côté performance énergétique, le DPE (année de référence 2003) classe le logement en D pour la consommation d'énergie (205 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 130 € et 1 570 €.
La maison a été rénovée en 2005 et les peintures ont été refaites.
Le bien se trouve à environ 5 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité d'une école primaire et de terrains de sport.
Description
Le garage attenant à la maison, d'une surface de plus de 30 mètres carrés, offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
Située à seulement 5 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité des commodités du centre de Givrand. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à quelques minutes à pied, tandis que les amoureux de sport pourront profiter des terrains de sport à proximité. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie agréable, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloigné des activités urbaines.
Idéal pour les primo accédants ou les investisseurs.
Contactez nous au 02 51 55 32 65
Vue globale
- Surface totale : 94,4 m2
- Surface habitable : 62,1 m2
- Surface terrain : 342 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (29,9 m2)
- Cuisine (3,8 m2)
- Salle deau (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Placard (0,6 m2)
- garage (32,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
À proximité
- St Gilles Croix de Vie : 4 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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