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Maison à vendre 3 pièces - 58,67 m² COEX - 85

Ref : 9588

182 450 €

Honoraires charge acquéreur: 7,33 % TTC
Prix hors honoraires: 170000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 58,67 m2 - Coex - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Opportunité rare au cœur du Golf des Fontenelles !
Offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité, au sein du très recherché Golf des Fontenelles. À seulement 8 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à proximité immédiate des commodités, cette maison pleine de charme vous promet un quotidien paisible.
Elle se compose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, de 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse avec une vue imprenable sur le golf, véritable invitation à profiter des belles soirées d'été dans un environnement verdoyant et apaisant.
Une adresse d'exception pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! For Sale in Coëx: Charming 70m² house combining comfort and practicality.
On the ground floor, enjoy a bright living room with a fitted kitchen and a spacious bedroom. Upstairs, a mezzanine leads to a second bedroom, a bathroom, and a shower room. The house also features two toilets, a utility room, and a terrace with a small garden for relaxing moments.
Additional benefits include a parking space and a bike storage box. Ideally located near the Golf des Fontenelles, it's just a 4-minute walk to bus line 572. The Marché U supermarket is only 3 minutes away by car, with schools, parks, and services nearby.
Don't miss this opportunity to live in a peaceful and convenient setting. Contact us today for more details!

Vue globale

Surface totale : 60 m²
Surface habitable : 58,7 m²
Nombre de pièces : 3
- Salon séjour cuisine (20 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Salle de bain (4,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- mezzanine (9,4 m²)
- Degagement 2 (0,9 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- balcon (2,4 m²)
- Salle deau (2,9 m²)
- WC 2 (1,0 m²)
- Terrasse
- atelier

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 296 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

St Gilles Croix de Vie : 8km

Copropriété

Nombre de Lots : 442
Charges courantes par an : 680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

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