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Maison à vendre 4 pièces - 181,53 m2 COEX - 85

Ref : 10270

382 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
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Maison ancienne de 180 m² située à Coëx (85220), au prix de vente de 382 000 € (2 104 €/m²). Elle compte 4 pièces et 3 chambres. Le DPE classe le bien C en énergie (173 kWh/m²/an) et B en émissions de GES (6 kgCO₂/m²/an).

Entièrement rénovée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux vérandas, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. Un T2 indépendant de 54 m², récemment aménagé, est intégré à la propriété.

Le terrain clos et paysagé de 1 021 m² est complété par des dépendances : garages, préau et atelier. Un garage est disponible au titre du stationnement. L'accès du bien est aménagé pour les personnes à mobilité réduite.

Description

Découvrez cette belle maison de 180 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, entièrement rénovée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux vérandas, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété : un T2 indépendant de 54 m², récemment aménagé, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de + 1 000 m², agrémenté de nombreuses dépendances : garages, préau et atelier.

Vue globale

  • Surface totale : 379 m2
  • Surface habitable : 181,5 m2
  • Surface terrain : 1 021 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Veranda (9,6 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Degagement (8,4 m2)
    • Veranda (17,6 m2)
    • Chaufferie (14,5 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • garage (23 m2)
    • Cave (7,4 m2)
    • Salle deau 2 (5,9 m2)
    • Degagement 2 (4,7 m2)
    • Salle a manger (18,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • atelier (37,3 m2)
    • Garage 2 (15,8 m2)
    • garage (17,7 m2)
    • garage (51 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Electrique poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Portail électrique
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

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10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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