Maison à vendre 3 pièces - 124,92 m2 L AIGUILLON SUR VIE - 85
276 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Cette maison de 124,92 m² située à L'Aiguillon-sur-Vie (85220) est composée de 3 pièces dont 2 chambres (13 m² et 12 m²). Elle est vendue au prix de 276 350 €, soit 2 212,22 €/m².
À l'intérieur, le séjour de 36 m² est prolongé par une véranda. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine. On trouve également une salle d'eau, deux WC et une cheminée. Le bien comporte en outre un second logement indépendant de type 2, d'une surface de 36 m².
L'extérieur comprend un terrain de 800 m², un garage et une dépendance.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (203 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (44 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 568 €.
Le bien est accessible à 15 minutes des plages de Saint-Gilles et de Brétignolles. Commerces, services et une école se trouvent à proximité.
Description
À seulement 15minutes des plages de SaintGilles et de Brétignolles, vous profiterez d'un accès rapide au littoral. Aux abors du quartier, vous trouverez services et commerces de proximité ainsi qu'une école. Cette maison combine espace extérieur généreux, potentiel locatif et proximité de la côte, pour un quotidien à la fois calme et bien connecté.
Vue globale
- Surface totale : 193,8 m2
- Surface habitable : 124,9 m2
- Surface terrain : 811 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (9,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Séjour/Salon (36,4 m2)
- arrière cuisine (5,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Salle d'eau/WC (6,6 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- véranda (23,4 m2)
- garage (21,6 m2)
- abris de jardin (22,5 m2)
- 2ème logement (36,1 m2)
- garage (21,9 m2)
- dépendance (23,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 568 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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