Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 L AIGUILLON SUR VIE - 85
368 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison · L'Aiguillon-sur-Vie
368 950 € (3 000 €/m²) — 4 pièces
Construite en 2021, cette maison récente bénéficie d’un cadre calme et privilégié, à quelques minutes à pied des plages et du centre‑bourg. La pièce de vie, baignée de lumière, donne sur un vaste jardin de 601 m² agrémenté d’une piscine chauffée, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Trois chambres offrent un bel espace de vie pour une famille, et une cheminée apporte une touche cosy aux soirées d’hiver. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, garantissant d’excellentes performances énergétiques, et d’une prise renforcée pour la recharge d’un véhicule électrique.
Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Terrain de 601 m² avec piscine
- Cheminée intérieure
- Performance énergétique : DPE B, GES A
DPE B · GES A
📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 0251553265
Description
Découvrez cette maison récente bâtie en 2021, située dans un environnement calme et privilégié à L'Aiguillon-sur-Vie, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par sa pièce de vie baignée de lumière et son extérieur aménagé avec piscine chauffée. Idéalement située proche du centre-bourg, vous profitez d'un accès rapide à pied ou à vélo aux commerces de proximité, aux écoles et aux espaces verts.
Les atouts majeurs du bien :
Performances énergétiques : équipements en panneaux photovoltaïques
Mobilité verte : prise renforcée installée pour la recharge de véhicule électrique
Espaces : beaux volumes intérieurs, fonctionnels et lumineux
Extérieur : jardin avec piscine chauffée pour en profiter toute l'année
Une opportunité rare sur le secteur retro-littoral vendéen, idéale pour une installation en famille ou un projet de résidence secondaire.
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez dès maintenant l'équipe CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 02 51 55 32 65.
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 601 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce à vivre (64,5 m2)
- Cuisine
- Salle de bains et douche (7,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Entrée (3,2 m2)
- WC 2 (1,8 m2)
- Porche (4,1 m2)
- garage (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel bois electrique + poële à granules electricité et poële à granules
- Eau chaude : Thermo dynamique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Volets roulants électriques
- - abri de jardin
- - garage
- - clôturé
- - interphone
- - pergola
- - piscine
- - plain pied
- - pool house
- - portail électrique
- - terrasse bois
- Jardin
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Construction de 2021
- Taxe foncière : 692 €
À proximité
- Commerces : 700M
- Ecole : 950M
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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