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Maison à vendre 7 pièces - 125 m² BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7924

369 800 €

Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 125 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - EXCLUSIVITÉ - Emplacement prisé, au calme, à seulement 700m du marché des Halles et du Super U - Venez découvrir cette maison bâtie en 1995, comprenant un séjour salon avec cheminée de plus de 50m², avec une très belle hauteur sous plafond ! Une loggia à l'entrée, et une véranda de 17m² donnant sur le jardin clos et paysagé à l'arrière - Cuisine indépendante avec cellier attenant - Côté couchages, deux belles chambres de plain-pied avec une salle d'eau et un WC, à l'étage; une 3ème chambre avec salle d'eau / WC et pièce annexe (sous combles) - Pour le rangement, la maison bénéficie d'un grand garage avec faux grenier et 2 dépendances à extérieur qui feront le bonheur des bricoleurs - Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 700m² avec puits - Chauffage : Pompe à chaleur - Premières plages à seulement 1,5km - Une maison spacieuse avec un très beau jardin, au calme, proche du bourg et de la mer, elle n'attend que votre visite !

Vue globale

Surface totale : 196 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 699 m²
Nombre de pièces : 7
- Loggia (9,3 m²)
- Entrée (3 m²)
- Séjour Salon (52 m²)
- Véranda (17 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Arrière cuisine (10,7 m²)
- Lingerie (5,5 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre avec salle d'eau (18,8 m²)
- Combles (10 m²)
- Garage (24,6 m²)
- Cabanon (16,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Avant et arrière

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Pac
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Puits
Cheminée à insert
Cabanon
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 763 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville : 650m
Mer : 1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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Achat Vente

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Location Gestion

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