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Maison à vendre 4 pièces - 93,70 m² BREM SUR MER - 85

Ref : 7533

258 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
Prix hors honoraires: 245000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,70 m2 - Brem Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 93,7 m² à Brem-sur-Mer (85470), bâtie en 1980. Le bien comprend 4 pièces : un séjour-salon donnant sur une véranda exposée plein Sud, une cuisine, 2 chambres de plain-pied, ainsi qu'une pièce annexe située à l'étage. Une salle d'eau et des WC complètent les pièces d'eau. La maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin de 790 m². Elle se trouve à environ 1 km de la plage des Dunes et à quelques pas des commodités.

Prix : 258 000 € (2 753,47 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (218 kWh/m²/an) et classe E en émissions de GES (65 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 2 570 et 3 520 € (année de référence 2023).

Description

BREM SUR MER - Idéalement située à quelques pas des commodités et environ 1 km de la plage des Dunes - Maison d'habitation bâtie en 1980, comprenant entrée, séjour-salon avec véranda exposée plein Sud, cuisine, 2 chambres de plain-pied, salle d'eau, WC - A l'étage, une pièce annexe idéale pour recevoir un 3ème couchage ou un bureau - Garage attenant - Le plus, un jardin paysagé d'une surface totale de 790m² - Belle opportunité à proximité immédiate de la plage et des commerces !

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 93,7 m²
Surface terrain : 790 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée / Dégagement (7,0 m²)
- Séjour (23,8 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Chambre 1 (9,0 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (7 m²)
- Véranda (20,9 m²)
- Garage (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards, plain pied
Volets roulants électrique
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre-bourg
Plage : ~1Km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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02 51 90 06 06

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Achat Vente

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Location Gestion

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