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Maison à vendre 9 pièces - 251 m² BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6386

1 160 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 251 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Bretignolles-sur-Mer
1 160 000 € (4 622 €/m²) — 9 pièces

Située à quelques pas de la plage des Dunes, cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 893 m² entièrement clos. Au rez‑de‑chaussée s’étend une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse moderne et à une pergola bioclimatique équipée d’une cuisine extérieure et d’un spa, idéale pour recevoir toute l’année. Le jardin paysagé jouit d’une piscine chauffée et d’aucun vis‑à‑vis, garantissant intimité et détente. La maison propose 9 pièces dont 6 chambres, réparties entre le rez‑de‑chaussée (3 chambres, 2 avec mezzanine) et l’étage (3 grandes chambres, dont une avec balcon), ainsi qu’une salle de réception modulable, ouvrant de belles possibilités d’occupation ou de location.

Points clés
- Terrain de 893 m² entièrement clos
- Piscine chauffée et jardin sans vis‑à‑vis
- Proximité immédiate de la plage des Dunes
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée
- Pergola bioclimatique avec cuisine extérieure et spa

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 02 51 90 06 06

Description

BRETIGNOLLES SUR MER - LES DUNES - Unique, à seulement quelques pas de la plage des Dunes - Villa contemporaine comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine, coin salon avec cheminée - Sur l'ensemble des pièces situées au rez-de-chaussée, vous pourrez accéder à la terrasse au style moderne, et une pergola bioclimatique où vous pourrez recevoir de nombreux invités à toutes saisons (cuisine extérieure et spa) - Le jardin paysagé est entièrement clos, sans vis-à-vis, et bénéficie une piscine chauffée - La villa compte 16 couchages, 3 chambres de plain-pied dont 2 avec mezzanine, 3 grandes chambres à l'étage dont une avec balcon - Le plus, une salle de réception aux possibilités multiples (salle de jeux, réceptions...) - Cette villa tout confort et moderne offre la possibilité d'une résidence à l'année, secondaire, ou bien représente la possibilité d'une rentabilité intéressante avec un fort potentiel de location !

Vue globale

Surface totale : 302 m²
Surface habitable : 251 m²
Surface terrain : 893 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,1 m²)
- Couloir (6,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle de bain (8,5 m²)
- Chambre 1 + PL (12,7 m²)
- Séjour (32,2 m²)
- Salon (21,4 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Palier (7,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Chambre 2 + PL (15,1 m²)
- Chambre 3 + PL (14,2 m²)
- Chambre 4 (10,9 m²)
- Cellier (8,3 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- Buanderie (5,7 m²)
- Chambre 5 (11,9 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Annexe (47 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards
Alarme
Cheminée
Interphone entrée par vidéophone
Piscine
Store banne électrique
Terrasse
Volets roulants électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2049 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 200m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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Location Gestion

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