Maison à vendre 4 pièces - 102,40 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85
368 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison de 102,4 m² à Bretignolles-sur-Mer (85470), comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Le prix de vente est de 368 000 €, soit 3 593,75 €/m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte avec cellier. Côté nuit, on retrouve une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis la pièce de vie, deux terrasses sont accessibles : l'une côté jardin, l'autre exposée ouest.
Le bien dispose d'un sous-sol partiel semi-enterré comprenant un garage, une chaufferie, une pièce de rangement et un atelier. Le terrain de 805 m², entièrement clos et paysagé, est exposé sud.
La maison est située à proximité de la plage du Marais Girard, accessible à pied, ainsi que du Super U et du marché des Halles.
Le bien est en ancien. DPE : classe énergie E (176 kWh/m²/an) et classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). L'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 2 500 € et 3 430 € (base 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 102,4 m2
- Surface terrain : 805 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec dégagement (10,5 m2)
- Séjour (31,8 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Cellier (6 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Palier (2,4 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 2 + PL (12 m2)
- Chambre 3 + PL (10 m2)
- Sous-sol (44 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 44 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Cheminée, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double et simple vitrage
À savoir
À proximité
- Plage : -1km plage Marais Gi
- Centre-bourg : 500m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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