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Maison à vendre 4 pièces - 102,40 m² BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7811

399 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,40 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - Située à proximité immédiate de la plage du MARAIS GIRARD accessible à pieds ! Vous serez charmés par cette maison et son environnement, calme et verdoyant, tout proche du Super U et du marché des Halles - La maison se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine ouverte avec cellier, une chambre avec salle d'eau privative, puis une partie nuit comprenant 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant - Depuis la pièce de vie, 2 accès possibles sur une terrasse côté jardin et l'autre exposée Ouest - Côté rangement, sous-sol partiel semi-enterré comprenant garage, chaufferie, pièce de rangement et atelier - Pour finir, jardin entièrement clos et paysagé de plus de 800m² exposée Sud ! RARE SUR LE SECTEUR

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 102,4 m²
Surface terrain : 805 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec dégagement (10,5 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Cellier (6 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 2 + PL (12 m²)
- Chambre 3 + PL (10 m²)
- Sous-sol (44 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 44 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Cheminée, placards
Cheminée
Clôture
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : -1km plage Marais Gi
Centre-bourg : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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02 51 90 06 06

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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