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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 COEX - 85

Ref : 10241

299 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
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Maison de 84 m² à Coëx (85220), dans la Vendée. Construite en 2021, elle se compose de 4 pièces : une pièce de vie de plus de 45 m², deux chambres, une salle d'eau, un garage d'environ 18 m² et un cellier. Un terrain arboré de 633 m² avec terrasse complète le bien. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. À quelques minutes à pied des commerces de proximité et à environ 15 minutes de la mer.

Prix de vente : 299 950 €, soit 3 570,83 € le m². DPE : classe énergie B (71 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an).

Description

À quelques minutes à pied des commerces de proximité et à seulement 15 minutes de la mer, venez découvrir cette agréable maison construite en 2021.
Elle offre une belle pièce de vie de plus de 45 m², deux chambres, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 18 m² ainsi que d'un cellier.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré de 633 m² avec sa terrasse, idéal pour partager de beaux moments tout au long de l'année.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 633 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Salon séjour cuisine (45,3 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele à granules electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - garage + possibilite pour camping-car
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

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10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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