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Maison à vendre 5 pièces - 124,60 m² LANDEVIEILLE - 85

Ref : 7927

394 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 375000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 124,60 m2 - Landevieille - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 124,6 m² à Landevieille (85220, Vendée), construite en 2017, de plain-pied, sur une parcelle de 605 m². Elle compte 5 pièces dont 3 chambres.

Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour-salon attenant à une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale, d'une partie nuit avec 2 chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un bureau.

L'extérieur, clos et aménagé, comprend une terrasse exposée Ouest, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un coin barbecue. Un garage attenant dispose d'un faux-grenier. Des panneaux photovoltaïques en auto-consommation sont installés.

Côté performance énergétique, le bien est classé B pour la consommation d'énergie (91 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 880 € et 1 230 € (référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 550 €. Le bien est disponible.

Prix de vente : 394 000 €, soit 3 162,12 €/m².

Description

LANDEVIEILLE - Au calme, à proximité du centre-bourg et ses commerces - Maison d'habitation plain-pied en excellent état d'entretien, bâtie en 2017 sur une parcelle de 605m² - Elle se compose d'une entrée avec WC, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, suite parentale, partie nuit comprenant 2 chambres, une 2ème salle d'eau, bureau - Vous serez charmés par l'extérieur de la maison, entièrement clos et aménagé, vaste terrasse exposée Ouest, piscine chauffée, terrain de pétanque et coin barbecue - Garage attenant avec faux-grenier - Côté énergie, les panneaux photovoltaïques en auto-consommation apportent une réelle économie ! La maison parfaite pour votre vie de famille

Vue globale

Surface totale : 147,2 m²
Surface habitable : 124,6 m²
Surface terrain : 605 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour-cuisine (55,8 m²)
- Cellier (8,3 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Bureau (7,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Garage (25,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à granules
Double vitrage, placards, plain pied
Piscine
Pôele à granules
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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02 51 90 06 06

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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