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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² BREM SUR MER - 85

Ref : 6684

510 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
Prix hors honoraires: 485000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Brem Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison de 160 m² (6 pièces, 3 chambres) située à Brem-sur-Mer (85470), à proximité du bourg, de ses commerces de proximité et de la mer.

L'habitation s'organise sur deux niveaux. L'étage comprend une entrée avec dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour-salon, une véranda et une réserve. Le niveau inférieur est aménagé en un logement indépendant (type 2) disposant d'un séjour, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. On y trouve également une cave et une grande pièce de rangement.

En fond de parcelle, un chalet type 3 est implanté, avec un jardin paysagé agrémenté d'un spa. L'ensemble bénéficie d'un garage double indépendant, d'un carport et d'une parcelle de 978 m². Une cheminée est présente.

La maison a fait l'objet d'une rénovation récente. Une possibilité de location est envisageable sur l'ensemble.

Prix : 510 400 € (3 190 € / m²). Taxe foncière : 753 €.

DPE : classe énergie D (227 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 190 € et 1 640 € (année de référence 2021).

Le bien est disponible immédiatement.

Description

BREM SUR MER - A seulement quelques pas du bourg et ses commerces de proximité - Maison habitation bâtie sur deux niveaux - A l'étage, entrée avec dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée avec cellier, séjour-salon, véranda, réserve - Au niveau inférieur, logement Type 2 comprenant séjour, kitchenette aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC - Grande pièce de rangement, cave - L'ensemble compte également un garage double indépendant et un carport - La maison est en excellent état, rénovation récente - Le plus, en fond de parcelle, et pouvant devenir totalement indépendant, un chalet de Type 3 en excellent état, avec un jardin joliment paysagé agrémenté d'un spa - Possibilité de location intéressante - De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble proche du bourg et de la mer !

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 978 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Chambre 1 (14 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Cuisine (16,6 m²)
- Cellier (6,5 m²)
- Veranda (16,2 m²)
- Annexe (5,4 m²)
- Chaufferie (17 m²)
- Cave (3,5 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Cuisine 2 (8,9 m²)
- Séjour (19,6 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (29 m²)
- Annexe

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique poêle à granulés electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 753 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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