Maison à vendre 6 pièces - 150,28 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
699 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,87 % TTC
- Prix hors honoraires: 680000€
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Résumé AI
Cette maison de 150,28 m², de construction récente, se trouve à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), à proximité des commodités et de la forêt domaniale. Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres.
L'intérieur s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau et d'un dressing ; les quatre autres chambres complètent l'espace nuit. Un garage est également présent.
Le terrain de 1 060 m² est clos et comprend une piscine, un terrain de pétanque et un abri de jardin.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A pour l'énergie (63 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 625 € et 845 € (référence 2021).
Prix de vente : 699 500 €, soit 4 654,64 €/m².
Taxe foncière : 1 322 €.
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard de rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un vaste salon-séjour ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.
Un grand cellier complète les espaces de service et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose d'une superbe suite parentale comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. Quatre autres chambres lumineuses et confortables permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
Un garage ainsi que de nombreuses solutions de rangement viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une piscine rafraîchissante et d'un abri de jardin.
Une propriété alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 168,9 m2
- Surface habitable : 150,3 m2
- Surface terrain : 1 060 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,1 m2)
- Salon séjour cuisine (53,0 m2)
- Suite parentale (25,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (2,0 m2)
- cellier (8,0 m2)
- lingerie (3,8 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- garage (18,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Electrique electricité et poële à granules
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards, plain pied
- - abri de jardin
- - camping car
- - double vitrage
- - garage
- - piscine
- Paysager
- Poele à granules
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1322 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625,0 € et 845,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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