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Maison à vendre 6 pièces - 148,51 m2 CHALLANS - 85

Ref : 6068

549 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 148,51 m2 - Challans - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 148,51 m² sur 6 pièces à Challans (85300), comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un salon-séjour, un bureau, une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée. Le bien est situé en impasse.

Le terrain de 2 195 m² est clos et arboré. Il comprend une piscine chauffée et couverte (8 × 4 m), une cour en enrobée et un portail électrique. Un parking extérieur est également présent.

Les travaux récents comprennent : piscine (2021), panneaux solaires (2024) avec autoconsommation et revente EDF, store banne électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique (2024), puits avec pompe jardin, volets roulants électriques, ravalement (2025). L'année de rénovation est 2021.

Diagnostics : classe énergie B (86 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 990 € et 1 390 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 180 €.

Prix : 549 900 €, soit 3 702,78 €/m².

Description

Quiétude absolue ! Maison très bien située en impasse sur Challans avec un terrain de 2195 m² clos et arboré. Belles prestations intérieures comme extérieures, vous pourrez profiter de ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un grand salon-séjour, il n'y a rien à prévoir. Les gros plus: une piscine chauffée et couverte, cour en enrobée, portail électrique, panneaux photovoltaïques... Pour en savoir plus contactez nous pour visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 148,5 m2
  • Surface terrain : 2 195 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon séjour (42,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (8,3 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine 2021 8x4m Panneaux solaires 2024 avec auto conso et revente EDF Store banne électrique Clim réversible Ballon termodynamique 2024 Puits avec pompe jardin Portail électrique Volets roulants éléctriques Ravallement 2025 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone
02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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