Maison à vendre 4 pièces - 95,12 m2 SALLERTAINE - 85
307 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 290000€
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Résumé AI
Située à Sallertaine (85300), cette maison de 2021 développe 95,12 m² sur 4 pièces, dont 3 chambres, et est implantée sur un terrain de 410 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle ainsi qu'un cellier. On y accède également à un garage de plus de 30 m² avec faux grenier. À l'étage, un dégagement dessert les trois chambres, une salle de bain avec douche et des WC indépendants. Une terrasse est présente à l'extérieur.
Prix de vente : 307 400 € (3 231,71 €/m²).
DPE : classe énergie B (100 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 910 € et 1 310 € (référence 2023).
Description
A Sallertaine, cette maison de 2021 implantée sur un terrain de plus de 400m² a été parfaitement conçue !
Vous y découvrirez une entrée avec placard très fonctionnelle, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un poêle pour un confort parfait, cellier.
Un dégagement vous conduira aux trois chambres ainsi qu'à la salle de bain avec douche, WC indépendant.
Un grand garage de plus de 30 m² avec faux grenier complète le tout.
Une terrasse parfaitement orientée vous permettre de profiter des beaux jours en toute tranquillité, aucun vis à vis.
Ce bien est à visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 95,1 m2
- Surface terrain : 410 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (42,1 m2)
- Cellier (4,4 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (30,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Autre
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Faux grenier
- Poële
- Terrain clôturé
- Terrasse
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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