Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 CHALLANS - 85
369 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison d'architecte de 168 m², 6 pièces et 4 chambres, à Challans (85300). Construite en 1989, elle est implantée sur un terrain de 2 500 m².
Le prix de vente s'établit à 369 250 €, soit 2 197,92 € le m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante, une buanderie, une cave, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, une véranda et un garage double. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 chambres.
Le chauffage est par le sol, alimenté par une chaudière au gaz.
DPE : classe énergie C (168 kWh/m²/an en énergie primaire ; 142 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 600 € et 3 570 € (réf. 2023).
La maison se trouve à moins de 1,6 km du centre-ville. Elle est située en zone U du PLUI.
Taxe foncière : 1 560 €.
Un raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir.
Description
Bon emplacement et belle exposition de la maison
La maison se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante, une buanderie, une cave, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une véranda et un garage double.
A l'étage, une salle d'eau avec wc et 2 chambres.
Chauffage par le sol avec une chaudière au gaz.
Située à moins de 1.6 kilomètres du centre ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et au calme.
Zone U du PLUI
Une visite est nécessaire pour valider tous les atouts de cette maison.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 168 m2
- Surface terrain : 2 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salon séjour (35,7 m2)
- Cuisine (16,4 m2)
- Bureau (9,6 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Salle de bains (9,2 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Dégagement (7,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Palier (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Buanderie (12,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
À savoir
- Travaux à prévoir : Raccordement au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1857 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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