Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 BEAUVOIR SUR MER - 85
309 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Résumé AI
Maison de 140 m² à Beauvoir-sur-Mer (85230), au prix de 309 750 € (2 212,50 € par m²).
Bien ancien, il comprend 4 chambres et un bureau. On y trouve une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert, une salle de bain dotée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une terrasse. Un sous-sol de 90 m² s'organise autour d'un garage, d'une buanderie et d'un espace de stockage.
La maison est implantée sur un terrain de 1 014 m².
DPE : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 525 € (année de référence 2015).
Le bien est situé à 2 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Le marché local a lieu chaque jeudi. L'île de Noirmoutier se trouve à 15 minutes, Nantes à 40 minutes.
Description
Idéalement située à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des commerces, cette charmante maison familiale de 140 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés, parfaite pour les moments en famille.
La cuisine aménagée et équipée, avec cheminée insert, s'ouvre directement sur la terrasse.
La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une spacieuse salle de bain comprenant double vasque, douche et baignoire.
En complément, un sous-sol de 90 m² offre un garage, une buanderie et une grande capacité de stockage, répondant à tous vos besoins pratiques.
Localisation privilégiée :
Centre et commerces accessibles à pied
Marché local tous les jeudis
À 15 minutes de l'île de Noirmoutier
À 40 minutes de Nantes
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités, à deux pas du littoral.
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 1 014 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (40,3 m2)
- Cuisine (19,3 m2)
- Cellier (10,2 m2)
- Degagement (9,8 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Bureau (7,2 m2)
- Salle de bains (12,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garage (32,7 m2)
- Sous-sol (92 m2)
- Atelier (12,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique + poële electrique + poële electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Cheminée
- Puits
- Terrain clôturé et paysager
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1525,0 € et 1525,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane
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