Maison à vendre 6 pièces - 119 m² ST GERVAIS - 85

Maison de plain-pied de 2001 située à Saint-Gervais (85230), en Vendée. Elle offre 125 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain de 1 451 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout.

Le prix de vente est de 274 900 €, soit 2 310 € par mètre carré. La taxe foncière est de 845 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, la maison est classée D en énergie (209 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 175 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 2 330 € et 3 200 € (référence 2023).

L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda donnant sur le jardin, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une cheminée est également présente.

À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, comprend un chalet, un préau et un abri de jardin.

Des travaux récents ont été réalisés : installation du poêle à granulés en 2024, peinture de la façade en 2022 et remplacement du ballon d'eau chaude de 200 litres en 2021.