Maison à vendre 6 pièces - 97 m2 CHALLANS - 85
238 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 97 m² et 6 pièces, comprenant 4 chambres, à Challans (85300), vendue 238 500 € (2 458,76 €/m²).
Le bien est situé à 500 mètres du centre de Challans. Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine, salon-séjour, salle de bains et toilettes séparées. À l'étage : 4 chambres et un dressing. Une véranda, une cave et une terrasse complètent le logement.
Le terrain de 419 m², arboré, orienté sud-ouest, est entièrement clos. Un grand garage indépendant avec portail électrique est présent sur la parcelle.
La toiture a été refaite en 2024 ; l'année de rénovation du bien est 2000. Le chauffage est au gaz de ville par radiateurs, les fenêtres sont en double-vitrage.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (275 kWh/m²/an) et classe GES E (60 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : 2 260 € à 3 120 € (référence 2023).
Taxe foncière : 579 €.
Description
Maison située à 500 mètres de l'hyper centre de Challans. Toiture neuve, chauffage gaz de ville par radiateur, double-vitrage. Terrain arboré et exposé sud-ouest d'une contenance de 419 m² entièrement clos. Grand garage indépendant avec portail électrique. Entrée, dégagement, cuisine, salon séjour, salle de bains, toilettes séparées, 4 chambres et dressing à l'étage. Véranda et cave.
Quiétude assurée proche centre !
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 419 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (4 m2)
- Palier (3 m2)
- Dressing (2 m2)
- véranda (12 m2)
- Cave (10 m2)
- Garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Individuel gaz de ville
- Façade : Parpaings enduits
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Toiture 2024 Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 579 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane
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