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Maison à vendre 4 pièces - 80,80 m2 CHALLANS - 85

Ref : 6534

263 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison de 2013 construite par Bâti 85, aux normes PMR, de 80,8 m² située à Challans (85300), en Vendée. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres.

La pièce de vie, qui comprend une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Un dégagement avec placards dessert les 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage indépendant avec grenier est à disposition. Le jardin, entièrement clos, est édifié sur une parcelle d'environ 470 m².

Prix : 263 950 €, soit 3 266,71 € par m². Taxe foncière : 777 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (139 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

A Challans, et à quelques minutes du centre commercial Hyper U, découvrez cette agréable maison de 2013 construite par Bâti 85, aux normes PMR, située dans un environnement calme.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec grenier, ainsi que d'un jardin entièrement clos.

Le tout édifié sur une parcelle d'environ 470 m².

Vue globale

  • Surface totale : 113,4 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour-cuisine (39,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique par le sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 777 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1395kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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