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Maison à vendre 4 pièces - 93,52 m2 COMMEQUIERS - 85

Ref : 6385

219 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1448,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 14150€
Maison à vendre - 4 pièces - 93,52 m2 - Commequiers - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 93,52 m² à Commequiers (85220), comprenant 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 570 m².

Située au fond d'une impasse, à moins d'1 km du centre du bourg, cette maison ancienne a été construite en 1993. L'exposition est Est-Ouest. Les écoles se trouvent à plus de 15 minutes à pied.

L'intérieur comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Un garage indépendant avec espace atelier est attenant à l'extérieur. Le chauffage est électrique.

Côté performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie (235 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 2 240 € et 3 080 € (année de référence 2023).

Prix : 219 150 €, soit 2 343,35 €/m².

À noter : le bien est actuellement occupé. Une visite virtuelle est disponible.

Description

À moins d'1 km du centre de Commequiers, de ses commerces et de ses commodités, découvrez cette maison, au calme au fond d'une impasse, construite en 1993, offrant une configuration fonctionnelle et de belles possibilités d'évolution.
Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison profite d'une agréable luminosité au fil de la journée.
L'entrée dessert un salon-séjour convivial, ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Celle-ci offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace de vie plus généreux et contemporain.
La partie nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un cellier complète l'espace intérieur et apporte un rangement pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant avec espace atelier, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé D.
Son emplacement constitue un véritable atout : le bourg de Commequiers, ses commerces et ses services sont accessibles à moins d'1 km.
Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant trois chambres, un garage indépendant et un emplacement pratique à proximité du bourg.

À découvrir sans tarder, contactez-nous pour la visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 148,3 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • cellier (7,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • garage (38,3 m2)
    • atelier (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre ville : 900 m
  • Commerces : 900 m
  • Ecole : 1,2 km
  • Gare : 11,1 km
  • Mer : 12,8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2359kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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