Maison à vendre 4 pièces - 86,56 m2 CHALLANS - 85
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison neuve T4 de 86,56 m² à Challans (85300), proposée à la vente au prix de 229 000 €, soit 2 645,56 €/m². Le bien est proposé dans le cadre d'un dispositif de location-accession : la phase locative est d'une durée minimale de 6 mois avant l'acquisition.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Elle est dotée d'une terrasse de 12 m² sur un terrain clos de 250 m², ainsi que d'un garage.
Sur le plan énergétique, le DPE est de classe A avec une consommation de 57 kWh/m²/an, et la classe GES est également A (1 kgCO₂/m²/an).
Le bien est éligible au prêt à taux zéro. Le dispositif de location-accession prévoit une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, ainsi que des garanties : dommages ouvrage, décennale, rachat et relogement. L'accès à ce dispositif est conditionné à un certain niveau de ressources.
Description
Devenez propriétaire de votre maison neuve après une phase locative de minimum 6 mois.
Elle est composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous profiterez d'une terrasse de 12m² sur un terrain clos.
Eligible au prêt à taux zéro !
Plusieurs avantages fiscaux et garanties :
Exonération de la taxe foncière pendant une période de 15 ans.
Bénéficiez de garanties telles que la garantie Dommages ouvrage et la garantie Décennale.
Garantie de rachat et de relogement en cas de besoin.
Le dispositif de la location-accession est conditionné à un certain niveau de ressources.
Vue globale
- Surface totale : 100,5 m2
- Surface habitable : 86,6 m2
- Surface terrain : 250 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Salon-séjour-cuisine (28,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Palier (3,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Salle de bains (7,4 m2)
- Garage (13,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel gaz ville
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane
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