Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 CHALLANS - 85
249 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 88 m², située à Challans (85300), implantée sur un terrain de 630 m² dans un lotissement.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte, d'un dégagement desservant les trois chambres (avec placard), une salle de bain avec rangements et un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie est également à disposition.
Des travaux ont été réalisés en 2025 : peinture de l'ensemble des pièces, installation d'une VMC hygroréglable, cuisine, pose de radiateurs à inertie céramique et isolation des combles.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (177 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 680 € à 2 320 € (référence 2023).
Prix de vente : 249 100 € (soit 2 830,68 €/m²).
Description
Dans un secteur calme et apprécié de CHALLANS, cette maison implantée sur un terrain de plus de 600 m² offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un dégagement mène aux trois chambres avec placard, à une salle de bain avec rangements ainsi qu'au WC indépendant.
A votre disposition également : un garage avec espace buanderie.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette agréable maison.
Travaux récents :
Cuisine aménagée et équipée, peintures de l'ensemble des pièces, VMC, radiateurs et isolation des combles...
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface terrain : 630 m2
-
Nombre de pièces : 4
- pièce de vie (43,8 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (17,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Terrain clôturé
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Peintures de l'ensemble des pièces. VMC hygroréglable. Cuisine. Radiateurs à inertie céramique. Année rénovation: 2025
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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