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Maison à vendre 5 pièces - 144,30 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6107

392 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
Maison à vendre - 5 pièces - 144,30 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 144,3 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), en Vendée, composée de 5 pièces dont 4 chambres. Le bien est récent et s'implante sur un terrain de 1 750 m².

À l'intérieur, le salon-séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces de jour. Côté nuit, les quatre chambres incluent une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC attenant. Un double garage est associé au bien.

Côté performance énergétique, le DPE est classé A sur la consommation d'énergie (67 kWh/m²/an) et A sur les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels d'énergie estimés vont de 940 € à 1 330 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 392 450 €, soit 2 719,68 €/m².

Description

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, ou volumes généreux, luminosité et confort de vie se conjuguent harmonieusement. Implantée sur une vaste parcelle de 1 750 m², elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et fonctionnel invite naturellement au partage et s'ouvre sur les extérieurs, offrant une belle continuité entre intérieur et jardin. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent les espaces de vie.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon. Elle dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et d'un WC indépendant attenant, garantissant confort et intimité au quotidien.

Un double garage complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou encore un atelier selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 1 750 m² constitue un véritable atout. Il laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, piscine ou coin détente, chacun pourra y imaginer son cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant.

Réunissant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations fonctionnelles, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 187,3 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Surface terrain : 1 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon séjour cuisine (57,4 m2)
    • Chambre1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,3 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (42,5 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • Degagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur au sol - pompe à chaleur electricité
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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