Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
397 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 116 m² habitables, composée de 4 pièces dont 3 chambres, située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), en Vendée, près de la plage des 5 Pinaux.
Le bien se répartit sur deux niveaux : en rez-de-jardin, un salon, un séjour, une cuisine indépendante et une chambre ; à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un solarium permet de profiter de la vue mer. L'extérieur comprend une terrasse et un terrain de 320 m². Un garage de 25,64 m² est disponible.
Prix de vente : 397 000 € (soit 3 422,41 €/m²), prix initial de 445 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E en consommation d'énergie (306 kWh/m²/an) et classe E en émissions de gaz à effet de serre (65 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 100 € et 4 230 € (année de référence 2023).
Description
vous serez séduits par les volumes de cette belle maison de 116 m2 habitables, elle vous offre un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une grand chambre en rez de jardin, à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un w-c, un solarium vous permettra de profiter de la vue mer.
Un garage de 25.64 m2.
Le tout sur une parcelle de 320 m2
Vue globale
- Surface totale : 141,6 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 320 m2
-
Nombre de pièces : 4
- salon (31 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Chambre (23,7 m2)
- arrière cuisine (2,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- couloir (4,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- garage (25,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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