Maison à vendre 4 pièces - 117,96 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
423 050 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 405000€
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Résumé AI
Maison de pays de 117,96 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), à proximité de la forêt et des plages. Le bien, d'origine ancienne et ayant fait l'objet d'une rénovation, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, l'une étant une suite parentale. Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant. La parcelle boisée s'étend sur environ 1 000 m².
Prix de vente : 423 050 €, soit 3 586,39 € du m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (154 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 180 € et 1 640 € (référence 2021).
Le bien est actuellement occupé.
Description
Elle comprend une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle boisée d'environ 1 000 m², idéale pour apprécier le calme et la nature.
Une maison alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Contactez notre agence au 02 28 10 07 07 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 118,0 m2
- Surface habitable : 118,0 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- salon-séjour-cuisine (43,6 m2)
- Dégagement (8,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Suite parentale (28 m2)
- Salle d'eau / wc (5,4 m2)
- Arrière Cuisine (14,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Mur rideau vitré
- Double vitrage, placards, plain pied
- Poêle à granulés
- Suite parentale
- Volets roulants electriques
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et toiture
À savoir
À proximité
- Mer : 1,.3 km
- Forêt : 500 m
- Commerces : 4,5 km
- Gare : 4,6 km
- Centre ville St Hilaire : 4,2 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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