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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5812

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,30 % TTC
Prix hors honoraires: 430500€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 120 m² située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), à proximité de la plage des 5 Pineaux. Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres, sur une parcelle de 394 m². Prix de vente : 449 000 € (3 741,67 €/m²).

L'organisation se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante, un espace intermédiaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. Une cheminée est installée dans la maison. Une vue mer est dégagée depuis plusieurs pièces.

En extérieur, un stationnement est aménagé à l'avant et un jardin à l'arrière de la parcelle.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation de 306 kWh/m²/an ; classe GES, émissions de 65 kgCO₂/m²/an.

Description

SION SUR L'OCEAN Plage des 5 Pineaux, magnifique maison ancienne, le charme et le cachet de l'ancien, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace pouvant servir de bureau entre le rez de chaussée et l'étage, d'un wc.
A l'étage, une salle de bains, un wc, 3 chambres.
Vous profiterez d'une belle vue mer de plusieurs espaces de la maison.
Stationnement à l'avant de la maison, un joli jardin à l'arrière, l'ensemble sur une parcelle de 394 m2.

Vue globale

Surface totale : 138,4 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 394 m²
Nombre de pièces : 5
- salon (25,5 m²)
- Séjour (26,1 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Degagement (8,2 m²)
- couloir (2,0 m²)
- Degagement (4,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie le goff EI, agent commercial (RSAC 442816294)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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