Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
399 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 110 m² située à Sion-sur-Océan, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), à 100 mètres de la plage des 5 Pinéaux. Le bien compte 4 pièces et 3 chambres réparties sur l'ensemble de la parcelle.
La maison principale comprend une véranda, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements, une annexe de rangement ainsi qu'un chalet en extérieur. La parcelle abrite également un studio (grande pièce principale, salle d'eau, WC) et une seconde maison ancienne disposant d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres.
Le terrain, arboré et clos, s'étend sur 650 m². Deux stationnements extérieurs sont disponibles à l'avant de la parcelle.
Prix de vente : 399 950 €, soit 3 635,91 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (324 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe E (55 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 240 € et 1 730 € (année de référence 2021).
Description
Dans une annexe sur la parcelle, vous retrouverez un charmant studio avec une grande pièce principale, une salle d'eau et un wc.
Sur la même parcelle vous disposerez d'une seconde petite maison ancienne pleine de charme, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et deux chambres.
Un beau terrain arboré et clos de 650 m2.
2 stationnements à l'avant de la parcelle
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 647 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique individuel gaz ville gaz
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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