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Résumé AI
Maison de 5 pièces d'une surface de 115 m², située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), mise en vente au prix de 346 550 €, soit 3 013,48 € le m².
Elle comprend 2 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC. La véranda se compose de trois espaces, dont un espace bien-être avec spa. Un parking extérieur est à disposition.
Le terrain de 420 m² comporte une piscine. La maison est implantée en impasse privée, à moins de 20 minutes à pied des plages, à proximité de la forêt domaniale, des commerces et des restaurants.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en C sur l'énergie (177 kWh/m²/an) et en B sur les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels estimés sur la base des prix de l'énergie 2023 s'échelonnent de 2 110 € à 2 810 €. La taxe foncière s'élève à 1 220 €.
Une partie de la maison peut être aménagée en studio indépendant, que ce soit pour recevoir ou pour une location saisonnière.
Description
Elle propose 2 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une grande véranda lumineuse composée de trois espaces, dont un espace bien-être avec spa.
À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une belle exposition.
Autre atout : la possibilité d'aménager une partie en studio indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier.
Une maison polyvalente, parfaite en résidence principale ou secondaire, offrant un beau potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 142,6 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 420 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m2)
- Veranda (4,2 m2)
- salon (8,5 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre
- Salle a manger (22,8 m2)
- mezzanine (15,6 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- pièce (14,8 m2)
- mezzanine (9,1 m2)
- véranda (10,6 m2)
- Verrenda (8,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Ouvertures pvc
- - piscine
- - volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1220 €
À proximité
- Mer : 1,3 km
- Forêt : 500 m
- Commerces : 4,8 km
- Ecole : 5,6 km
- Bourg St Hilaire : 6 km
- Gare : 6,5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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