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Maison à vendre 5 pièces - 101,50 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6089

331 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
Maison à vendre - 5 pièces - 101,50 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Notre agence vous propose à SaintHilairedeRiez, cette maison de 118m² s'ouvre sur un panorama forestier immédiat, à seulement 800m de l'océan. Dès l'entrée, un espace de vie généreux où le séjour de 24m² se prolonge naturellement vers la cuisine fonctionnelle de 15m², créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux tout en profitant du calme environnant. Les deux chambres, d'une superficie de 13m² et 12m², la salle d'eau, wc.
L'emplacement de la propriété conjugue le charme d'une nature préservée à la proximité de loisirs accessibles à pied. En moins de deux minutes, vous rejoignez les activités en plein air, la plage de sable vous invite à des escapades balnéaires. Le quartier,paisible, bénéficie également d'une offre de restauration à proximité : des restaurants idéaux pour savourer la cuisine locale sans quitter le secteur.
Vivre ici, c'est choisir un quotidien où la mer, la forêt et les commodités se rencontrent harmonieusement.
Une opportunité rare de s'établir dans un cadre où chaque détail contribue à un art de vivre authentique, entre nature et littoral.

Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Surface terrain : 661 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (12,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (20,9 m2)
    • Séjour/Salon (24,6 m2)
    • Buanderie (16,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - cheminée avec insert
  • - clôturé
  • - ouvertures bois
  • - plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1269 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Coraline mertens EI, agent commercial (RSAC 813112398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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