Maison à vendre 5 pièces - 101,50 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
326 150 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Résumé AI
À Saint-Hilaire-de-Riez (85270, Vendée), cette maison ancienne développe 118 m² sur 5 pièces. Elle se compose d'une pièce de vie regroupant séjour et cuisine, de deux chambres, d'un coin nuit à aménager, d'une salle d'eau et des WC. Une cheminée est présente. Le bien est implanté sur un terrain de 661 m², en lisière de forêt avec accès direct à des chemins forestiers, à quelques centaines de mètres de la plage.
Prix de vente : 326 150 €, soit 3 213,30 €/m². Taxe foncière : 832 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (160 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 190 € et 1 690 € (référence 2023).
Description
D'une surface habitable de 118 m², elle propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, deux chambres + un coin nuit à aménager, une salle d'eau et des WC.
Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur du littoral : promenades à pied ou à vélo à travers la forêt, journées à la plage et proximité des commerces et restaurants.
Un emplacement rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout la mer, la nature et un véritable sentiment d'évasion au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 117,9 m2
- Surface habitable : 101,5 m2
- Surface terrain : 661 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Degagement (12,2 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Chambre1 (12,2 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (20,9 m2)
- Séjour/Salon (24,6 m2)
- Buanderie (16,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur mixte
- Eau chaude : Thermo dynamique
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, placards, plain pied
- - abri de jardin
- - cheminée avec insert
- - clôturé
- - ouvertures bois
- - plain pied
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 832 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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