Maison à vendre 5 pièces - 96,62 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
263 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Résumé AI
À Saint-Hilaire-de-Riez (85270), en Vendée, cette maison ancienne de plain-pied de 96,62 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, est située à proximité du centre-ville et offre une vue sur les marais. Le terrain s'étend sur 400 m².
La maison principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien est complété par une annexe indépendante regroupant un garage, un atelier et, à l'étage, un appartement de type 2.
Prix : 263 950 €, soit 2 731,84 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (337 kWh/m²/an) ; classe GES C (13 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 060 € et 2 820 € (base 2023).
Taxes : taxe d'habitation 784 €, taxe foncière 744 €.
Description
De plain-pied, la maison principale offre un espace de vie agréable composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un véritable atout complète cet ensemble : une annexe indépendante comprenant un garage, un atelier, ainsi qu'à l'étage un appartement de type 2. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un revenu locatif complémentaire.
Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces et services du centre-ville.
Une propriété à découvrir pour son emplacement, sa vue et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 124,1 m2
- Surface habitable : 96,6 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine
- Séjour
- Dégagement
- Salle d'eau
- WC
- Chambre
- Chambre
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 784 €
- Taxe foncière : 744 €
À proximité
- Centre ville St Hilaire : 1,4 km
- Ecole : 1,1 km
- Gare : 2,5 km
- Hyper U : 3,4 km
- Mer : 4,1 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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