Maison à vendre 4 pièces - 39,26 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
190 850 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,22 % TTC
- Prix hors honoraires: 178000€
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Résumé AI
Maison ancienne d'environ 38 m², 4 pièces avec 1 chambre, située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), vendue au prix de 190 850 € (soit 4 861,18 € le m²). Le bien comprend un séjour, une cuisine séparée, deux coins couchage, une mezzanine, une salle d'eau et un WC. Il est vendu meublé et se présente entièrement habitable sans travaux. Un parking extérieur est disponible sur la parcelle. Le bien fait partie d'une copropriété de 123 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 400 €. Côté énergie, le diagnostic indique une classe E (289 kWh/m²/an) et une classe GES C (11 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 090 € et 1 500 € (année de référence 2023). Le jardin des Rigonneries est accessible à 11 minutes de marche.
Description
Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 39,3 m2
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Nombre de pièces : 4
- Sejour salon (15,2 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Coin couchage (6,2 m2)
- Coin couchage (4,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- mezzanine (7,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 123
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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