Maison à vendre 7 pièces - 173 m2 LES MOUTIERS EN RETZ - 44
625 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
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Résumé AI
Aux Moutiers-en-Retz (44760), en Loire-Atlantique, à deux minutes à pied de la plage, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes d'une surface totale de 173 m², réparties en 7 pièces comprenant 4 chambres.
La maison principale se répartit en véranda, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, deux salles d'eau et WC. La seconde maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 369 m² comprenant un jardin, un préau, un garage et une buanderie.
Côté performance énergétique, le bien est classé DPE D (209 kWh/m²/an) et GES B (8 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 2 080 € et 2 840 € (année de référence 2023). La période de construction est indiquée comme récente.
Prix de vente : 625 000 €, soit 3 612,72 € le m².
Description
Située à seulement deux minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et préservé, cette charmante propriété vous séduira par son cadre verdoyant sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m².
La maison principale se compose d'une véranda lumineuse, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'un bureau. Vous y trouverez également deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.
Une seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'un préau, d'un garage ainsi que d'une buanderie complétant ce bien.
Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 173 m2
- Surface terrain : 1 369 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Maison 1
- Véranda (25 m2)
- Cuisine aménagée équipée (7,9 m2)
- Séjour salon (40,9 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Bureau (15,3 m2)
- Couloir (4,1 m2)
- Chambre avec placard (20,2 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Maison 2
- Séjour cuisine (24,7 m2)
- Salon (13,2 m2)
- Dégagement
- Chambre (14 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Cellier (4,5 m2)
- Préau (13,7 m2)
- Garage (46 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Peinture
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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