Maison à vendre 4 pièces - 94,28 m2 CHAUMES EN RETZ - 44
320 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Description
La pièce de vie lumineuse comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte entretenue entièrement équipée avec îlot central / bar. L'ensemble s'ouvre sur une véranda récente aux menuiseries alu, prolongeant l'espace de vie vers le jardin.
Trois chambres confortables avec rangements et revêtements de sol soignés profitent d'une salle de bain contemporaine haut de gamme dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.
Le terrain clos, orienté sud et arboré de plus de 1000m², sans vis-à-vis est aménagé avec soin. Une allée pavée bordée de verdure relie la maison aux différents recoins du jardin qui offrent un espace de convivialité complet : la terrasse jouxte la véranda, la pergola est équipée d'un brasero/barbecue et s'ouvre sur un terrain de pétanque avec éclairage.
Les annexes : un bâtiment indépendant de 53 m² comprend un double garage fermé avec portes alu et accès piéton, idéal pour garer deux véhicules, stocker ou aménager un atelier.
Cette maison non mitoyenne est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie harmonieux et chaleureux entre campagne et vie de bourg.
Vue globale
- Surface totale : 160,7 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Surface terrain : 1 072 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Wc avec lave mains (1,2 m2)
- Séjour salon (34,4 m2)
- Cuisine aménagée équipée (11,8 m2)
- Chambre avec placard (10,2 m2)
- Chambre avec placard (10,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cellier (6 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- Véranda (13,4 m2)
- Garage double (53 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel aérothermie
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Véranda
- Double vitrage, plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 836 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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