Maison à vendre 4 pièces - 94,28 m2 CHAUMES EN RETZ - 44
320 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
-
1/15 -
2/15 -
3/15 -
4/15 -
5/15 -
6/15 -
+ 97/15 -
8/15 -
9/15 -
10/15 -
11/15 -
12/15 -
13/15 -
14/15 -
15/15
Résumé AI
Maison individuelle de 94,28 m² au sol, classée en ancien, située à Arthon-en-Retz (44320), à 15 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz, dans un quartier pavillonnaire. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
À l'intérieur, on trouve une pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central / bar), une véranda en aluminium servant de pièce supplémentaire, 3 chambres avec placards et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.
Le terrain de 1 072 m², orienté Sud, est aménagé avec une terrasse en accès direct depuis la véranda, une pergola avec brasero/barbecue et un terrain de pétanque. Un bâtiment indépendant de 53 m² comprend un double garage fermé à portes en aluminium.
DPE : classe énergie A (68 kWhEP/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂eq/m²/an). Consommation finale : 36 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 530 à 780 € (barème 2021).
Prix de vente : 320 250 €, soit 3 396,80 €/m². Taxe foncière : 836 €.
Description
Des espaces de vie lumineux et tournés vers le jardin :
Une pièce de réception chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central / bar).
Une véranda récente en aluminium, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
3 chambres confortables avec placards,
Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire balnéo.
Cet extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis s'ouvre sur un terrain de plus de 1000 m², parfaitement orienté Sud. Le jardin paysager offre un cadre de convivialité unique : terrasse en accès direct depuis la véranda, espace pergola avec brasero/barbecue et terrain de pétanque éclairé pour vos soirées d'été.
Un bâtiment indépendant de 53 m² comprend un double garage fermé (portes alu). Un volume idéal pour garer deux véhicules, stocker, ou aménager un atelier / espace artisan / profession libérale.
Une maison sans aucun travaux à prévoir, au confort moderne, à deux pas du bourg et aux portes de la côte.
Vue globale
- Surface totale : 160,7 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Surface terrain : 1 072 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Wc avec lave mains (1,2 m2)
- Séjour salon (34,4 m2)
- Cuisine aménagée équipée (11,8 m2)
- Chambre avec placard (10,2 m2)
- Chambre avec placard (10,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cellier (6 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- Véranda (13,4 m2)
- Garage double (53 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel aérothermie
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Véranda
- Double vitrage, plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 836 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino
Nos offres
Notre agence immobilière à Pornic Quai Leray vous propose :
-
63 biens à vendre Loire-Atlantique
-
3 biens à louer Loire-Atlantique
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.