Maison à vendre 4 pièces - 103,20 m2 PORNIC - 44
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 285000€
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Résumé AI
Maison de 4 pièces d'une surface de 103,2 m², située à Pornic (44210), au prix de 299 000 € (2 897,29 €/m²).
Le bien est implanté sur une parcelle de 285 m² avec jardin. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur la terrasse et la véranda ; une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une pièce avec charpente apparente. Au niveau inférieur, accessible depuis la maison, un atelier avec toilettes, salle de bains et sauna, ainsi qu'un jardin d'hiver.
Deux places de stationnement se trouvent sur la parcelle. La maison a été réhabilitée en 2007.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (281 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 910 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 889 €.
Description
Un petit monde à part pour cette maison à l'atmosphère chaleureuse, avec son jardin luxuriant et son véritable jardin d'hiver côté véranda.
Entièrement réhabilitée en 2007, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la véranda. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande pièce avec charpente apparente pourra accueillir un bureau, une chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies.
Au niveau inférieur, accessible depuis la maison, vous découvrirez un jardin d'hiver ainsi qu'un grand atelier avec toilettes, salle de bains et un magnifique sauna.
Deux places de stationnement privatives sur la parcelle complètent l'ensemble.
Une maison de ville atypique et pleine de personnalité, avec un jardin qui lui donne des airs de maison d'artiste et un véritable petit coin de paradis en plein Pornic.
Vue globale
- Surface totale : 148 m2
- Surface habitable : 103,2 m2
- Surface terrain : 285 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (35,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Combles aménagés (8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Pièce (22 m2)
- Salle de bains (7,4 m2)
- WC (0,7 m2)
- Véranda (9,0 m2)
- Véranda (5,3 m2)
- Abri de jardin (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 35 m2
- Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit chaux
- Véranda
- Poutres
- Fenêtre pvc
- Isolation : Laine de verre
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2007
- Taxe foncière : 889 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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