Maison à vendre 4 pièces - 118,38 m2 PORNIC - 44
410 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 395000€
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Résumé AI
Ensemble immobilier situé en centre-ville de Pornic (44210), regroupant un appartement en duplex, un atelier-garage et un studio à accès indépendant de 25 m². La surface habitable totale est de 118 m², pour une superficie d'ensemble supérieure à 210 m². Le bien, de type ancien, compte 4 pièces et 3 chambres.
L'appartement se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, coin salon s'ouvrant sur un patio, salle de bains avec WC. À l'étage : deux chambres sous pente, l'une avec cabinet de toilette (WC et lavabo). Le studio, doté d'un accès séparé, comprend une pièce de vie avec cuisine et couchage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien est en copropriété (2 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Le stationnement s'effectue en rue.
Diagnostics énergétiques : classe énergie B – 88 kWhEP/m²/an ; classe GES A – 3 kgCO₂eq/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 1 000 à 1 400 € (année de référence 2023).
Prix : 410 000 €, soit 3 463,42 €/m².
Description
Une superficie totale de plus de 210 m² dont 118 m² habitables. Entrée, grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, coin salon donnant sur un patio, salle de bains/wc. A l'étage, 2 grandes chambres sous pente dont une avec cabinet de toilette (wc et lavabo). Un studio avec accès indépendant (pièce de vie avec cuisine et couchage, salle d'eau/wc) de 25 m².
Encore beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier avec un prix au m² très attractif pour l'hyper centre de Pornic.
Prenez contact avec notre agence pour vous présenter ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 212 m2
- Surface habitable : 118,4 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour cuisine (40,1 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Studio (32,7 m2)
- Salle d'eau 2 (3,6 m2)
- Palier (1,1 m2)
- Chambre (30,6 m2)
- Chambre 2 (29,2 m2)
- Boutique (38,7 m2)
- Buanderie (13,9 m2)
- Pièce (8,2 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Buanderie (13,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, poutres
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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