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Maison à vendre 4 pièces - 107,70 m² PORNIC - 44

Ref : 11739

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
Prix hors honoraires: 384000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,70 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison contemporaine de plain pied de 107,7 m², située à Pornic (44210). Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres et se présente à 399 000 € (soit 3 704,74 € le m²).

La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale dispose d'un grand placard et de sa salle d'eau. S'y ajoutent 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage.

Le terrain de 1 147 m² est clos et sans vis-à-vis, avec de nombreuses possibilités de stationnement.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (137 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 390 € et 1 940 € (base 2023).

Taxe foncière : 1 087 €.

Située à l'extérieur de Pornic, la maison bénéficie du ramassage scolaire et du transport Aléop à la demande.

Description

Très bien desservie, entre Pornic et Saint Père-en-Retz. Venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied très confortable et lumineuse. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage. Le vaste terrain est clos et sans vis à vis. De nombreuses possibilités de stationnements sur le terrain. Située au calme à l'extérieur de Pornic, vous y trouverez ramassage scolaire et transport Aléop à la demande pour vous rendre où vous le souhaitez facilement sur Pornic, le Pays de Retz et la Cote de Jade. Venez la découvrir.

Vue globale

Surface totale : 134,7 m²
Surface habitable : 107,7 m²
Surface terrain : 1 147 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour salon cuisine (49 m²)
- Cellier (7,4 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Garage (27 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1087 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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