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Maison à vendre 3 pièces - 86,50 m2 LA BERNERIE EN RETZ - 44

Ref : 11816

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
Maison à vendre - 3 pièces - 86,50 m2 - La Bernerie En Retz - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Au cœur du charmant bourg de La Bernerie-en-Retz, à quelques pas des petits commerces, de la plage 200 m, du marché 300 m et de la gare 500 m, découvrez cette chaleureuse maison de bourg entièrement rénovée avec soin.

Elle vous séduira par son confort, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge par un petit salon, puis vous découvrirez un second salon-séjour agrémenté d'une cheminée traversante, wc.

La vaste cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable cour exposée plein sud.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'une belle suite parentale avec salle de bains. Un WC indépendant complète l'étage.

Côté rangement et dépendances, vous bénéficierez également de deux petits ateliers ainsi que d'un préau.

Une maison pleine de charme, idéalement située, qui vous permettra de profiter pleinement de la vie du bourg et de la proximité de la mer.

Visite facile et rapide, venez la découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salon (10,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle à manger (24,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Atelier (3,4 m2)
    • Préau (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Radiateur cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : pas décénale sauf maçonnerie, elec, plomberie, isolation laine de verre 10 cm + plafond Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27510kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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