Maison à vendre 3 pièces - 52,77 m2 COUERON - 44
155 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 145000€
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Résumé AI
Maison de ville ancienne en centre-bourg de Couëron (44220), à proximité des commerces, des transports et des bords de Loire. D'une surface de 52,77 m² répartie sur 3 niveaux, elle se compose de 3 pièces : 2 chambres, une salle de bains et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Prix de vente : 155 300 €, soit 2 942,96 €/m². Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (243 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale 128 kWh/m²/an. Taxe foncière : 750 €.
Description
Une belle adresse pour cette maison de ville sur 3 niveaux, idéalement située au cœur de Couëron, proche des commerces, des transports et des magnifiques bords de Loire.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains réparties sur les étages.
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Vue globale
- Surface totale : 74,7 m2
- Surface habitable : 52,8 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour + cuisine (24,0 m2)
- Buanderie (5,9 m2)
- Palier (3,0 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle d'eau + wc (4,0 m2)
- Bureau (7,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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