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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1547

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
Maison à vendre - 7 pièces - 172 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE
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Résumé AI



Vendue 599 000 € (3 482,56 €/m²), cette maison contemporaine de 172 m² à Theix-Noyalo (56450) se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Rénovée en 2010, elle se situe en impasse, à moins de 5 minutes à pied des écoles.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une terrasse et un accès au jardin. Un espace de plus de 20 m² est aménagé en spa, sauna et douche, ouvert sur le jardin.

À l'étage, quatre chambres, un espace bibliothèque, une salle de bains et un WC complètent la distribution.

Le garage est complété par un atelier attenant. Le terrain de 1 080 m² est clos et arboré, en exposition sud.

DPE : énergie C (85 kWh/m²/an), GES C (13 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 310 € et 1 820 € (base 2021). Taxe foncière : 1 966 €.

Description

Century 21 vous propose cette belle maison contemporaine de plus de 170 m², idéalement située à Theix-Noyalo, au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.

Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.

Véritable atout de la propriété, un espace bien-être de plus de 20 m² accueille un spa, un sauna et une douche. Ouvert directement sur le jardin et préservé des regards, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter de véritables moments de détente à domicile.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un espace bibliothèque, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage et un atelier attenant viennent compléter les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 080 m², parfaitement exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison familiale aux beaux volumes, associant confort, fonctionnalité et espace bien-être, à découvrir à Theix-Noyalo.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon/séjour (52,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,3 m2)
    • WC avec lave-mains (1,3 m2)
    • Autre (24,8 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salon d'hiver (8,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit extérieur
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Atelier
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1966 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Commerces : 3 min
  • Mer : 15 min
  • Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8513kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 28/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

02 97 53 32 79
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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